人在海外不用回国也能卖房，办理卖房委托公证，受托人持公证书即可前往相关部门办理售房事宜。
什么是委托公证
委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
卖房委托公证需要什么资料
1 委托人的身份证、户口簿、结婚证（若已婚请准备结婚证/若离异请准备离婚证、离婚协议书）
2.受托人的身份证
3.房产证、产调（即“不动产档案查询结果”）、(购买房屋时的房屋买卖合同、贷款抵押合同)
4.委托书电子稿
卖房委托公证样例
卖房委托书
委托书
委托人：XXX，X，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXXXXXXXXX。
受托人：XXX，X，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXXXXXXXXX。
委托事项：本委托人XXX在XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX有房屋一套，该房屋建筑面积XXX平方米，房地产权证编号为XXX房证字第XXX XXX号，准确地址面积编号以产权证书登记为准。因我不能亲自办理相关事宜，故特委托受托人为我的合法代理人，代为办理上述房屋的如下事宜：
1、代为签订出售该房屋的买卖合同（含相关部门的网签、解网签、网签备案、面签等手续）；
2、代为办理前述房屋产权、国有土地使用权过户及交纳税、费的相关手续；
3、代为办理减免税费的相关手续；
4、代为到相关部门查询并提取该房屋的相关档案；
5、代为配合买方办理二手房按揭贷款相关的一切手续，代表委托人协助买房人办理二手房银行按揭贷款或住房公积金按揭贷款手续并签署银行相关文件、公积金贷款相关文件；
6、代为办理上述房屋的物管及水、电、气、有线电视等过户手续；
7、代为提交相关材料，领取有关资料，代为签署相关文件，代为接受问询；
8、代为办理其他与出售上述房屋相关的事宜。
受托人在我授权范围内签署的一切相关文件，我均予以认可。
委托权限：全权委托。无转委托权。
委托期限：本委托书签署之日起，2年内有救。
委托人：
XXXX年XX月XX日
*请注意，该模板请自取，不提供文字版，请勿索要。
卖房委托公证办理流程
1.办理公证资料原件照片或扫描件提交公证人员初审
2.公证人员与委托人确定委托书内容
3.公证人员给委托人发送二维码，委托人微信扫描二维码办理（人证核验、查看公证文件并手写签名、签完字和公证员视频连线、公证结束）
添加顾问微信（Tangsheng-Eric），获取指导。
注意，各公证处流程规定不同，具体按照公证员提示操作即可。
卖房委托公证费用
各省公证处的公证费用不同，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
由于使用远程办理的方式，还会产生一定的视频技术费用。
副本费根据您所需的公证书副本份数收取，每增加1本副本收取1份副本费。
卖房委托注意事项
当事人申办房产委托公证，建议一定要委托自己信任的人作为受托人。同时务必同收文机构详细确认委托书事项，谨防因委托事项不全而导致委托书使用受阻。
委托公证为法律行为类公证，自公证书出具之日起不可以再添加副本，如果需要必须重新申请办理。
办理委托签字公证，申请人需要保持意识清醒，有民事行为能力。
